Мы используем файлы «Cookie» и метрические системы для сбора и анализа информации о производительности и использовании сайта, а также для улучшения и индивидуальной настройки предоставления информации. Нажимая кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь на обработку файлов «Cookie» и данных метрических систем.
Принять
диджитал всё для застройщиков и не только
диджитал всё для застройщиков и не только

Как снизить стоимость целевого лида в 2 раза: кейс по Яндекс ПромоСтраницам для застройщика в Калининграде

ГК «Ойкумена» обратились с задачей повысить эффективность размещений в Яндекс ПромоСтраницах. Первый период показал слишком высокую стоимость лида — 75 400 ₽. Мы переработали подачу, усилили визуал, добавили новые форматы — и снизили CPL в 2 раза, без смены канала и без увеличения бюджета. В кейсе — пошаговый разбор того, что именно сработало.

Проблема и контекст

В первом периоде (май — сентябрь 2024) запускали одну основную статью, построенную на стандартной подаче: общее позиционирование Калининграда как города у моря, без акцента на сценарии жизни или визуальный контекст.

Материал работал стабильно, но неэффективно по стоимости лида: цена квалифицированного обращения составляла 75 400 ₽ с НДС.
Мы анализировали карту отказов, отслеживали поведение пользователей, смотрели на CTR — и поняли, что ни структура, ни визуал статьи не удерживают внимание, а финал не мотивирует на заявку.

Цель: снизить CPL минимум в два раза, при этом сохранить качество обращений и сделать инструмент пригодным к масштабированию.

Что было не так

Анализ поведения пользователей показал: статья не удерживала внимание. Большинство читателей не проходили дальше первых экранов. Основные проблемы касались подачи:
  • Заголовок был слишком общий

    Как итог — не вызывал интереса к прочтению.
  • Неудачная вводная формулировка

    Звучала утверждающе и не вовлекала.

  • Изображения, которые не вовлекали

    Изображения на первом экране не погружали в атмосферу и не вызывали желания читать дальше.
  • Обложки с низким CTR

    Визуально сливались с фоном платформы.
  • Отсутствие CTA

    В конце статьи отсутствовал призыв к действию — пользователь не понимал, что делать после прочтения.

CTR материала не поднимался выше 0,87%, а обращения приходили с большим разбросом по времени и качеству.

Анализ и подход к правкам

Прежде чем дорабатывать материалы, мы собрали данные по поведению пользователей и вовлечённости.

Что использовали:
  • 1

    Карта отказов ПромоСтраниц — помогла определить, на каких блоках читатели уходят из статьи.
  • 2

    Отчёты Datalens и рекламного кабинета — анализировали кликабельность обложек, поведение по экранам, время чтения.
  • 3

    Calltouch — прослушивали обращения, чтобы понять, какие формулировки в статьях провоцируют интерес или уточнения.

На основании этих данных мы пересобрали структуру: усилили первый экран, изменили риторику в начале, добавили CTA, адаптировали визуальные элементы. Появилось понимание, какие темы и сюжеты работают в формате ПромоСтраниц, и что требуется аудитории.

Что сделали

Мы начали с правок основной статьи, которая использовалась в первом периоде. Задача — сделать её более живой, наглядной и вовлекающей, без изменения формата.

Что изменили:
  • Заголовок

    Вместо абстрактного «Калининград: где Балтика встречает Европу» использовали более образный и цепкий: «Калининград: жизнь в Прибалтийской Жемчужине».
  • Первый экран

    На обложку поставили визуально насыщенное изображение — набережную с зелёными насаждениями и солнечным светом.
  • Вводную формулировку

    Утверждение заменили на вопрос: вместо «Жить в Калининграде действительно здорово, и вот почему" — «Что делает Калининград идеальным местом для жизни?».
  • Призыв к действию

    В конец статьи добавили CTA: «Получите индивидуальное предложение, оставьте заявку на сайте».
  • Обложки

    Убрали визуалы с низким CTR, заменили на изображения с контрастной композицией.

После доработки основной статьи мы запустили ещё два материала:

  • «Калининград: Новый год у моря»

    Сезонный текст с зимними изображениями и акцентом на семейный отдых в праздничный период.
  • «Один день жизни в Калининграде»

    Юзеркейс от лица героини, в формате наблюдения за повседневной жизнью. В финале — мягкий переход к ЖК и предложение перейти на сайт.

Результаты и вывод

После обновления основной статьи и запуска двух новых материалов эффективность начала расти с первых дней. Уже на третий и четвёртый день пришли первые заявки, которые верифицировались как квалифицированные.
Что получили с октября 2024 по апрель 2025
  • 29 заявок

    из них 17 — квалифицированные
  • Конверсия в целевого лида

    58,6%
  • Стоимость заявки

    19 915,65 руб. с НДС
  • Стоимость целевого лида

    33 973,77 ₽ с НДС
  • CTR основной статьи

    вырос с 0,87% до 1,35%
Таким образом, стоимость квалифицированного лида снизилась в 2,2 раза — с 75 400 руб. до 33 973 руб. При этом инструмент остался тем же: работали только с Яндекс ПромоСтраницами, без дополнительных каналов.

Вывод: даже в охватных форматах снижение CPL возможно — если регулярно пересматривать подачу, адаптировать сюжет под сезон и поведение пользователя, и не полагаться на одну версию текста. В этом кейсе сработала точечная работа с содержанием и визуалом, а не масштабирование бюджета.


Команда проекта

  • Самойличенко Дарья
    умница, красавица, написала эту великолепную статью
  • Дмитрий Тисленко и Марина Белова
    красавчики спецы, которые раскачали статью

Читайте также
    sales@ag-media.ru
    дзен / tg